ROSÀ (VI) VIA SAN MARCO 16 - Trattasi di compendio immobiliare costituito da fabbricato ad uso la...

ROSÀ (VI) VIA SAN MARCO 16 - Trattasi di compendio immobiliare costituito da fabbricato ad uso laboratorio artigianale e terreni pertinenziali. Il fabbricato in questione si sviluppa su un piano fuori terra ed un piano interrato (quest’ultimo non regolare dal punto di vista catastale, edilizio ed urbanistico); alla data di redazione della perizia di stima, è in parte utilizzato quale laboratorio, mentre altra parte è utilizzata quale abitazione (la destinazione residenziale risulta irregolare). Alla data di redazione della perizia di stima, i terreni corrispondono all’area pertinenziale e sugli stessi sono presenti dei manufatti privi di titoli edilizi. Agli stessi si accede attraverso l’accesso al fabbricato/lotto. Nel lotto è compresa anche la quota parte di 1/2 del terreno adibito a strada di accesso al lotto stesso.
Il perito ha rilevato la presenza di due differenti impianti, uno che riguarda il laboratorio e che risulta essere in classe energetica G e l’altro che attiene alla porzione ad uso residenziale, in classe energetica D. Il bene catastalmente individuato al Fg. 8, Mapp. 366 Sub 8 graffato con Mapp. 388 Sub 2, comprensivo del terreno adiacente, è occupato in forza di contratto di locazione commerciale sottoscritto il 27.04.2016, con durata contrattualmente pattuita in anni 12+6, dal 01.05.2016 al 30.04.2028 e con canone di locazione annuale di euro 3.600,00.

Immobile soggetto a E.C. n.ro 204/2020 - LOTTO 1 - Tribunale di VICENZA

PREZZO BASE D'ASTA € 220.000,00

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