In zona S. Lazzaro, in posizione riparata dal traffico ma di facile accesso, vendiamo un laborato...

In zona S. Lazzaro, in posizione riparata dal traffico ma di facile accesso, vendiamo un laboratorio (categoria catastale C/2) al piano terra di circa 200 mq dotato di uno spazio esterno prospiciente, di proprietà esclusiva, di circa 140 mq sfruttabile anche come grande garage o magazzino.

Si compone di:
- un ampio locale di 88 mq con porta sezionale e un locale di 35 mq, entrambi con altezza di oltre 3 metri,
- 4 locali finestrati ad uso ufficio per complessivi 61 mq,
- due bagni con relativi antibagno.

C'è la possibilità inoltre di acquistare, anche in un secondo momento, il laboratorio adiacente di 94 mq con ulteriori 40 mq di scoperto. In questo caso quindi la superficie complessiva diventerebbe di 300 mq con uno uno spazio esterno esclusivo di complessivi 180 mq.

L'unità immobiliare può essere ampliata fino a due piani fuori terra per ulteriori 200 mq da destinare ad uso residenziale, con possibilità di convertire il piano terra esistente ad ulteriore superficie residenziale o a garage, in toto o parzialmente, offrendo così diverse opzioni di riconversione e sfruttamento dello spazio.
Questa proprietà offre ottime potenzialità sia per ospitare un'attività lavorativa, sia come investimento.
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Rif.:FFV099

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