Certamente. Ecco la versione aggiornata che mantiene la struttura precedente, ma calca ulteriorme...

Certamente. Ecco la versione aggiornata che mantiene la struttura precedente, ma calca ulteriormente la mano sullo stato di abbandono conservativo e sull'assenza totale di infrastrutture, per garantire la massima trasparenza verso i potenziali acquirenti.

Casale Storico del 1889 a Camugnano: Un Progetto di Recupero Radicale
Nel cuore delle colline bolognesi, immerso nella quiete di Camugnano, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra risalente al 1889. Disposta su 3 livelli, questa proprietà rappresenta una sfida affascinante per chi desidera un restauro filologico totale, partendo dalle origini.

Stato dell’immobile: Autenticità e Abbandono Storico
L'immobile è completamente da ristrutturare e si presenta in uno stato di conservazione che richiede interventi strutturali profondi. È fondamentale notare che:

Manutenzione Assente: Il casale non ha ricevuto alcun intervento di manutenzione, consolidamento o miglioria dai primi del 1900. La struttura è ferma nel tempo e riflette l'usura di oltre un secolo di inattività.

Assenza di Utenze: L'immobile è totalmente privo di allacciamenti. Non sono presenti impianti di acqua, luce e gas, né predisposizioni. Ogni rete di servizio dovrà essere progettata e realizzata ex novo.

Dettagli d'Epoca: Nonostante il passare del tempo, restano intatti i camini originali su ogni piano, elementi chiave per un futuro restauro che voglia preservare il sapore rustico-elegante della dimora.

Terreno e Pertinenze
La proprietà vanta un'estensione esterna di circa 55.000 mq, un vero polmone verde privato:

54.000 mq di bosco privato, ideale per chi cerca isolamento totale e un ecosistema naturale incontaminato.

900 mq di scoperto di pertinenza, spazio da bonificare e trasformare in giardino o orto rurale.

Antico Ovile: Separato dal corpo principale, è presente un ovile indipendente. Anch'esso necessita di una ricostruzione integrale e offre un potenziale unico come dependance o studio creativo.

Posizione e Contesto
Il casale è parte di un minuscolo borgo rurale, un manipolo di case circondate dal silenzio. La presenza di un lago naturale nelle vicinanze arricchisce il paesaggio e offre spunti per attività all'aria aperta. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristiche