In Centro Storico non ZTL, tra Porton del Luzo e S. Chiara, è in vendita un elegante appartament...

In Centro Storico non ZTL, tra Porton del Luzo e S. Chiara, è in vendita un elegante appartamento tricamere caratterizzato da terrazza abitabile e garage singolo in una palazzina di pregio di sole 3 unità, con ascensore, oggetto di una ristrutturazione integrale.

L'appartamento è l'unico del piano, si sviluppa su un unico livello e gode di affacci e luce sui 3 lati grazie ad ampie portefinestre.
Si viene accolti in una zona di ingresso con uno scenografico colpo d'occhio sul soggiorno. Troviamo sulla destra il bagno ospiti e lo spazio necessario per un comodo armadio guardaroba dove riporre giacche e cappotti.
La zona giorno, di oltre 50 mq, è davvero luminosissima, con una piacevole vista aperta. L'ampio salotto gode di luce da due lati e tramite una vetrata scorrevole si apre sulla terrazza abitabile coperta, da sfruttare nella bella stagione per pranzi o cene con amici o in famiglia. La cucina è ampia ed ariosa, unita al salotto ma allo stesso tempo separata, e anch'essa ha un accesso alla terrazza. Adiacente alla cucina è previsto un utile vano ripostiglio/lavanderia.

Tornando verso la zona di ingresso, troviamo il corridoio che disimpegna la zona notte e che si compone di un quartierino matrimoniale con camera padronale e bagno finestrato, due camere singole e un ulteriore bagno finestrato.

Completa la proprietà un ampio garage singolo al piano terra collegato direttamente al vano scala, per entrare in casa in tutta sicurezza.
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L'immobile viene portato in classe energetica A e sono disponibili detrazioni fiscali fino a 120.000 € anche in sconto in fattura con mutuo green.
Possibilità di scelta e personalizzazione della distribuzione interna degli spazi e delle finiture.

L'intera palazzina è oggetto di una curata e pregevole ristrutturazione integrale che prevede: adeguamento sismico, miglioramento strutturale, efficientamento energetico.

Finiture: impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; serramenti in triplo vetro, avvolgibili orientabili motorizzati, portoncino blindato; pavimento alla veneziana o parquet in legno di rovere nella zona giorno e parquet nella zona notte; pavimentazione in legno per esterni nella terrazza; impianto elettrico "smart" che consente di gestire svariate funzioni tramite app (ad es. termoregolazione, accensione/spegnimento luci, apertura/chiusura avvolgibili, ecc).

Consegna a dicembre 2024.
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Prezzo: € 550.000
Rif. DZV337

Per maggiori informazioni telefonare in ufficio 0444 305077. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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